张卫健买房后物业费从什么时候开始交还没入住

2020-11-25 18:35 admin

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  原标题:买房后物业费从什么时候开始交,还没入住就要交费?

  根据《物业管理条例》第四十一条,物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。

  第四十一条

  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

  实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

  开发商通知的交房日期开始计收。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。

  下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费

  1、开发商销售的尾房

  2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋

  3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的

  4、发生纠纷,处于法院审理之中,需等待审判结果的房屋

  5、其他情况,张卫健开发商同意暂缓交房的房屋

  发生上述情况时,按照物业管理条例中的规定,在业主领取钥匙之前,由开发商承担物业费用。

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